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[新聞] 希臘VS中國房產 樓市數據大分析




中國房市十餘載,幾家歡喜幾家愁,不管你是信了“志強哥”住進了洋房, 還是信了“牛刀哥”住進了牛棚。
2014年的中國房市冷了,大家在觀望,也真心相信了中國房價瘋漲的歷史過去了;2015……

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隨著國家從金融、限購、土地、政策等等個個方面對房產市場進行調整,目前國內的房地產進入了一個調整期。國內房地產市場的資金,部分流向海外房地產市場,許多國內大型地產公司(萬達,綠地,万科等)紛紛“走出去”,小編覺得,他們也是覺得海外的房產市場更具投資潛力和價值吧。

其中,歐洲素來都是中國人神往的地方,希臘又有著度假天堂的美譽。今天,小編給大家分析一下希臘投資置業與國內的房產相比具有哪些獨特的優勢。

一.宜居程度
希臘是世界頂級的度假天堂,環境優美,氣候宜人,國內沒有任何工業污染,人均壽命達到80歲;而國內各大主要城市的現狀是:霧霾蔽日,交通擁堵,污染嚴重,生活質量極差。

二.投資價值
歐盟委員會發布的希臘最新經濟報告預測,2014年將增長0.6%,2015年經濟增速到2.9%。隨著希臘經濟的複蘇,隨之而來的必然是房價的上漲。目前,希臘的房價較金融危機之前下跌了40%, 現在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。國內的房價,經過10年的瘋狂增長,目前已經進入了調整期,價格區間的頂部,毫無投資優勢。

三. 租金回報
與國內2%左右的租金回報率相比,希臘打到3%-5%的回報率,特別是到了希臘的旅遊旺季,租金收益會更加客觀。希臘人口1100萬人,2014年希臘入境旅遊人數突破2200萬人次。

四.產權地契
希臘的房產為永久產權,房屋土地歸個人所有;而反觀國內,眾所周知,我國的產權只有70年,地契不歸居民所有。至於70年之後,房屋究竟如何處理,至今為止政府都沒有明確的政策出台。

五.房屋面積
希臘的房屋面積是套內面積,而且會贈送陽台、車庫和儲藏間;國內的住房則是以建築面積計算,通常要打個8折或者7.5折……例如,希臘80平米的公寓相當國內的100平米房子。

六.房屋類型
希臘的房產均為精裝,僑外集團提供的房產公寓、聯排別墅、獨棟別墅各種戶型齊全,希臘最大的房地產公司是僑外的合作夥伴;而國內出售的樓盤絕大部分為毛坯房,真正入住還需要一大筆裝修費以及漫長的等待,並且裝修所用材料的質量實在……

七.房價對比
以25萬歐元的房款為例,你可以在希臘可以買到100平米左右精裝的公寓,而在中國的一線城市,25萬歐元只能在偏遠郊區買60-70平米的二手房。

八.購買限制
在希臘,外籍置業者沒有限制購買住宅套數,國內已實行“限購令”。希臘採用歐盟法律體系,高度的完善的市場經濟,充分保護個人的私有財產。
遠離霧霾,藍天白云不是夢!在風景如畫的希臘買一套25萬歐元的房屋就能連帶著移民,全家即可獲得希臘永久居留,這也吸引了眾多資金有限、或是對希臘美景情有獨鍾的移民者。而且從辦理時間上來講,希臘的辦理速度也最為快捷。

本文來源 歐浦鋼網







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