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[新聞] 希臘或出台移民新政:1人買房可攜配偶子女赴希




為了吸引投資,希臘推出多項優惠政策,而近期一條“25萬歐移民希臘”的政策被人們熱議。提及此事,希臘駐華大使館經濟商務公使善德思表示:“希臘一年300多天都是藍天和白雲,歡迎中國朋友來希臘投資置業。”

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希臘或出台移民新政:1人買房可攜配偶子女赴希

為了吸引投資,希臘推出多項優惠政策,而近期一條“25萬歐移民希臘”的政策被人們熱議。提及此事,希臘駐華大使館經濟商務公使善德思表示:“希臘一年300多天都是藍天和白雲,歡迎中國朋友來希臘投資置業。”

□移民政策

不久出台移民新政

所謂“25萬歐元移民希臘”指的是投資25萬歐元以上,在希臘購買一處或多處房產,即可獲得希臘5年的長期居留,隻要保持房產產權在名下,5年過后可延續居留卡。此項政策針對的是非歐盟成員國的第三國居民,由於換居留卡政策門檻低,移民成本不需太高。

善德思表示,其實這一政策在2013年已經獲得希臘議會的通過並實施。

善德思稱未來該政策會有調整,比如原來一人購買房產后,可攜帶配偶、子女赴希,而未來有望增加可攜帶父母的項目。善德恩提醒,這一細節的變化可能即將在最近推出。

不過善德思解釋,目前希臘政府尚未發布任何有關新政的消息,具體政策是否調整,目前還不能下定論,因此此前報道的所有有關希臘政府發布的所謂移民新政都不能輕信。

善德思強調,在希臘購房可以獲得居留權而並非綠卡。持有綠卡可以在希臘工作,而居留權並非如此,因此應詳細了解相關信息。

購房者觀望坐等新政出台

一家從事歐洲移民投資服務機構負責人於劍飛坦言:“希臘債務危機以來,我們最切身的感受是供大於需。房源握在手裡,之前比較好賣,但現在推廣會比較難。三四年前,每年大概能賣出四五十套,現在可能就隻有十幾套的量了。”

盡管目前新的移民法細則還沒有出台落實,但從目前草案來看,新政比以前政策更加寬鬆。據記者了解,現在很多有移民傾向的購房者都在等待這個移民政策,普遍處於觀望狀態,等待新政出台。

希臘駐華大使館善德思表示,中國人在希臘購置房產是安全的。無論是希臘還是歐盟的法律都保護個人財產。

不過於劍飛認為,移民者的福利待遇隻能依靠這個國家信譽進行,人與人的交往是一種信任,國家與國家之間同樣如此。希臘當前的經濟危機,更傾向於用薄利多銷的形式去吸引海外投資,吸引資金,因此凡事都是有利有弊。

□移民優勢

房價便宜門檻很低

受當地經濟不利影響,希臘、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等國“低房價附帶移民”政策,已逐漸成為歐洲市場購房移民的重點考慮對象。

善德思表示,在整個歐洲而言,希臘的投資移民項目已經很低了。這也顯示出了希臘的誠意。如果相關相關手續齊全,希臘政府3-5天之內就能簽發相關批准。一些國家要求移民需要在本國居留一定時間,但希臘並沒有這樣的規定。

於劍飛向京華時報記者介紹,希臘的唯一優勢就是便宜,加上人們對愛琴海浪漫氣息的憧憬和渴望,吸引了很多客戶想要前往希臘移民。而且很多中國人近期都很關注希臘相關政策,咨詢量很大,大家希望能夠趁機抄底。

□移民難度

手續不全和匯款延誤時間

自從2013年吸引移民政策推出后,全球成功獲得希臘居住權的共有1400多人,其中460人為中國人。而成功在希臘購置房產的共有110人。

善德思介紹,目前,中國人辦理相關申請主要因個人原因遲遲無法獲得批准。首先,中國朋友由於前期對移民政策了解不全面,導致在辦理手續時發

生審核材料不全的情況。其次中國的金融系統由於對外匯轉賬金額設置上限,也給中國人在海外置業帶來了一些麻煩。隻要審核材料齊全,希臘方面很快便能確認。

善德思介紹,投資希臘的房產一直以來都不貴而且很穩定。而未來的投資前景,是由市場決定的。

希臘或出台移民新政:1人買房可攜配偶子女赴希

圖文無關

□移民目的

歐盟國家的一個跳板

據了解,目前赴希臘移民分為三種人群,一是為了養老、子女教育,二是純投資,三是為了出入歐盟國家自由,方便跨國貿易。不過由於希臘經濟不穩定,選擇純投資去希臘的人群最少。

從中介機構目前統計來看,選擇子女教育移民希臘的客戶最多,他們拿到希臘身份不一定選擇在希臘上學,也可以去其他歐盟國家,這樣比使用中國身份去歐洲國家上學容易很多。“媽媽攜子出國,爸爸國內掙錢”的家庭較多。

“由於希臘是申根國家,很多人會利用在希臘移民作為一個跳板,通過25萬歐元買房移民就可以享受到歐盟國家的教育,根據不同客戶群,選擇也會不同。”於劍飛說。

如果未來新政允許一家三口移民政策的利好,加上現有移民監的要求,對居住時間沒有任何限制,會有更多客戶去辦理希臘移民,“你買房移民后你住不住那裡都可以。”

很多購房者對於移民后享有的相關福利政策存有疑慮。對此,於劍飛認為,相關福利肯定會在移民法案出現,整個希臘物價在歐洲國家偏低,但希臘社會福利很有保障,養老、醫療、教育都比較好,即使面臨債務危機,生活質量也不會下降。

□移民環境

福利都不是“白給”的

希臘華文媒體《中希時報》總編輯汪鵬向京華時報記者介紹,相比2008年最多時的近3萬人,如今留在希臘的華僑、華人不到過去的一半。對於如今依然堅守的華商而言,日子確實並不太好過。由於希臘華商大多從事服裝、鞋帽、工藝品等貿易,主要針對的是希臘國內中產階級以下的消費群體,而這一群體恰恰受到希臘債務危機的沖擊最大,危機之后他們各方面的消費都明顯縮減,這就給華商的生意帶來很大的負面影響。

希臘置業是否劃算?汪鵬表示,擁有永久居留權之后孩子可以免費上公立學校,購買私立醫療保險之后也可以享受其醫療服務。客觀地說,全世界任何一個國家的福利都不是“白給”的,除了藍天白雲和空氣是免費,其他都是需要成本。希臘目前最大的“困難”就是受到債務危機的負面影響太多,經濟比較低迷。換而言之,如果不是債務危機,希臘的房價也不會如此低,甚而都不會推出此項政策。

□案例

Lina今年33歲,去年11月在希臘購房,今年4月拿到希臘移民身份。整個過程她委托了當地一家服務機構和律師辦理。

她用25萬歐元在雅典買了一套105平米的公寓,離市區隻有三公裡,離海邊也是三公裡距離。

她介紹,整個辦理流程挺方便的,錢到位了就特別快。唯一不太方便的是中國外匯管制比較嚴格,每個人每年外匯額度有限制,因此要發動全家去換錢匯錢。

Lina說房屋質量還是挺好的,老房會比較便宜,新房比較貴,由於希臘生活區的房子是不允許建筑高度超過6層的,因此都是小屋子,給人感覺很舒服。

Lina說,主要還是考慮到未來孩子的教育。孩子上高中后可以去歐盟其他國家上學,可以享受歐盟生的教育。如果是中國身份走的是國際生身份需要交學費,而歐盟生有些國家是免費的,例如瑞典,此外法國和德國學費也比較便宜。

Lina說,房子如果一段時間內不去居住,會考慮轉租出去。

本文來源 中國網







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