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[新聞] 投資置業:希臘購房移民房產稅解析




如今,只需花25萬歐元購置希臘房產即可實現一家三代的歐洲移民夢,相較於其他購房移民項目來說,希臘的門檻更低,但附加值更多,性價比更高,因此吸引了眾多投資人的目光。

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一次性繳納費用明細

1.開設稅號的費用:
大概在200—300歐元之間,還有一定比例的附加稅;

2.律師費用:
大概佔房產總淨值的1%—1.5%,還有一部分增值稅;

3.土地註冊費:
這項費用最終是交給希臘土地註冊局的,按照房產總價值的0.47%收取,還要加上增值稅;

4.過戶費:
稅率為3%,在簽署購房合同時,一次性付給當地的稅務局;

5.增值稅:
在2006年之後獲得建築許可的項目或房產,才需要繳納增值稅,但不需要付過戶費。在希臘境內,增值稅普遍是23%,但某些島嶼上是16%;

6.​​資金收益稅:
這項稅收是基於將來房產出售的,房產持有時間越長,資金收益稅越低。
年度費用明細

1.報稅:
A.由會計師準備材料並遞交稅務局;
B.大約在200歐元到300歐元之間,加上23%的VAT。

2.不動產稅:
A.根據購房款,按比例收取
B.房產稅稅費表

3.年度產權稅:
根據房產所在地區的平均房價,房產的年數及建築面積來決定。稅率為估定房產價值的0.3%-0.8%。例:一棟淨值25萬歐元的房產,年度產權稅大約為750-2000歐元不等;

4.市政稅:
按照房產總價值的0.025%到0.035%來徵收。

5.物業管理費:
根據客戶購買房產的戶型及樓盤差異,物業管理費不同,大致為50-100歐元/月。

本文來源 搜狐







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