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[新聞] 移民希臘,房產怎麼選?




要成功移民希臘,購房是基礎,那麼在希臘的眾多區域裡,購買哪裡的房源最值呢?那麼多的房源,應該怎樣選擇呢?

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大家都知道,希臘房產購買之後產權是永久的,購買了房產也就是購買了這塊土地,土地是稀缺資源,是會升值的。同時,地段越好,土地的保值升值能力也就越高,因此,買房前,房產所處的地段也就非常重要了。

如果我們在短時間內沒有辦法充分了解一個地方的好壞,那麼這幾招至少能讓你了解個大概!

1.通過公共信息了解社區的基本情況
首先,我們可以通過網絡,環球微信號或者和環球同事的諮詢等等方式來了解一下希臘各個地區的特點,通過上網搜一下自己感興趣的區域試著尋找關於這個社區的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區等等的資料。

2.留意附近房屋價格的歷史變化情況
房價上升得快是好跡象,但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講,在興旺的時候,好區和壞區的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候,壞區的房子會跌得很快,好區的房子則比較抗跌。

3.觀察小區的人氣和凝聚力
注意看看小區里大家有沒有很多戶外活動。一般來說,小孩在街邊玩耍,老人在慢悠悠散步,年輕女孩在慢跑等,都是小區治安良好,居民住得安心的標誌。另外,如果能看出社區組織得比較好,例如鄰里守望互助、義賣等活動比較多,社區凝聚力就比較強,治安就好。

4.觀察附近房屋維護狀態
在天氣不錯的時候,看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說,如果屋主精選照料屋頂,油漆,雨槽等,並且把花園打理得很漂亮的話,就說明屋主對社區有信心,對作為社區一員感到自豪。

5.附近咖啡店生意興旺
這倒不是因為你愛喝咖啡,而是因為咖啡店的興旺往往代表了附近社區的消費能力和友好水平。另外,咖啡店在選擇營業地址前往往做過專業調查。如果店主對社區有信心,你也可以更安心。

6.交通狀況
一方面你需要看一下附近交通是不是擁堵、是否好停車,到你常去的地方是否方便等。另一方面,也要注意公共交通的情況。一般來講,如果走路10分鐘以內有比較方便的公共交通的話,更是可以增加房子的價值。

7.觀察週末和晚上的情況
平時相對於週末,白天相對於晚上,一個小區的交通、安靜程度、氣氛等情況有可能會很不相同。有條件的情況下,要選擇不同的時間段,多觀察幾次。

8.附近教堂多
你可能不信教,也不需要去教堂。但是,教區凝聚力往往代表了附近社區的凝聚力、友好度和穩定度。

本文來源 網路







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