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[新聞] 希臘投資移民8招選到優質房產




臘目前房價已探底,現在是投資希臘的最佳時期!25 萬歐元購房,你將收穫:永久產權+ 全家上下三代永久居留卡+ 歐洲最低過戶費+ 暢行歐洲26 國+ 投資回報!

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可是大家知道希臘的眾多區域裡,到底買哪裡的房子好?

房子本身會不斷的變舊、貶值,但土地是稀缺資源,會不斷升值。所以,所謂房地產漲價,最終還是要看地價。而地價升值快慢,並不是屋主自己能決定的,而是往往取決於地段,也就是周圍社區的好壞。正因為如此,我們在買房前,一定要先了解房子所在的社區。

1.通過公共信息了解社區的基本情況
現在互聯網如此發達, 基本上什麼都能找出來。用心上網搜一下,一定可以找到關於這個社區的人口結構、教育水平、家庭收入、犯罪率、學區等等的資料。諮詢中介,往往也是個好辦法。

另外,在公共信息中,容易被忽略的是自住率:一般來講,一個好的社區房產的自住率會高於出租率。

2.留意附近房屋價格的歷史變化情況
房價上升得快是好跡象,但更重要的是房價的抗跌能力。一般來講,在興旺的時候,好區和壞區的房子都會上漲。但在世道不景氣的時候,壞區的房子會跌得很快,好區的房子則比較抗跌。
3.觀察小區的人氣和凝聚力
注意看看小區里大家有沒有很多戶外活動。一般來說,小孩在街邊玩耍,老人在慢悠悠散步,年輕女孩在慢跑等,都是小區治安良好,居民住得安心的標誌。另外,如果能看出社區組織得比較好,例如鄰里守望互助、義賣等活動比較多,社區凝聚力就比較強,治安就好。
4.觀察附近房屋維護狀態
在天氣不錯的時候,看看鄰居是不是在維護房子、打理花園等等。一般來說,如果屋主精選照料屋頂,油漆,雨槽等,並且把花園打理得很漂亮的話,就說明屋主對社區有信心,對作為社區一員感到自豪。
5.附近咖啡店生意興旺
這倒不是因為你愛喝咖啡,而是因為咖啡店的興旺往往代表了附近社區的消費能力和友好水平。另外,咖啡店在選擇營業地址前往往做過專業調查。如果店主對社區有信心,你也可以更安心。
6.交通狀況
一方面你需要看一下附近交通是不是擁堵、是否好停車,到你常去的地方是否方便等。另一方面,也要注意公共交通的情況。一般來講,如果走路10分鐘以內有比較方便的公共交通的話,可以增加房子的價值。
7.觀察週末和晚上的情況
平時相對於週末,白天相對於晚上,一個小區的交通、安靜程度、氣氛等情況有可能會很不相同。有條件的情況下,要選擇不同的時間段,多觀察幾次。
8.附近教堂多
你可能不信教,也不需要去教堂。但是,教區凝聚力往往代表了附近社區的凝聚力、友好度和穩定度。

本文來源 網路







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